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  物业费：写字楼25元/平方米/月（含户内空调费）；底商 28元/平方米/月

  车位月租金：限时非固定：450元/月/个 非限时非固定：600元/月/个 非限时固定：800元/月/个（地锁）

  空调费：正常开放时间含在物业费内，空调加时费500/小时（两个小时起开）（电费0.95元/度，水费4.4元/吨）

  **杭州华润杭州万象企业中心价值分析报告**一、项目前言简介杭州华润万象企业中心，作为华润置地在杭州的标志性综合体项目，不仅承载着华润品牌的卓越品质，更是杭州商务圈中的一颗璀璨明珠。该项目集现代化办公、商业配套、便捷交通于一体，为公司可以提供了一站式的商务解决方案，是众多企业争相入驻的商务高地。二、项目参数1. 大厦名称：华润杭州万象企业中心2. 竣工日期：2020年3. 层高与净高：层高4.2米，净高2.8米4. 层数：地上11层，地下3层5. 物业管理：华润置地(北京)物业管理有限责任公司杭州分公司6. 物业费：写字楼25元/平方米/月（含户内空调费），底商28元/平方米/月7. 车位数量及租金：约600个车位，租金根据不一样的停车需求有所差异8. 空调系统：风机盘管+新风系统，正常开放时间包含在物业费内9. 电梯配置：每栋楼配备5部客梯，1部货梯，共用2部摆渡梯10. 网络服务：提供三网通网络服务三、项目地址位置及周边配套项目位于杭州市江干区东宁路586号，地理位置优越，交通四通八达。紧邻地铁19号线号线的火车东站站，距离仅约250米，为通勤者提供了极大的便利。此外，项目周边还有多条公交线路，出行选择多样。在商业配套方面，万象企业中心拥有自带的商业区域，同时周边还有杭州东站西子国际购物中心等商业设施，满足了员工的日常购物需求。此外，项目周边的餐饮选择也十分丰富，如康师傅私房牛肉面和绿茶餐厅等，为员工提供了多样化的餐饮选择。四、未来市场发展的潜力分析随着杭州经济的持续发展和城市化的不断推进，华润万象企业中心所处的城东新城板块已成为杭州重要的商业中心之一。该项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及华润品牌的强大影响力，吸引了众多有名的公司入驻，如顾家家居、中国工商银行等。展望未来，随着杭州城市建设的不断深入和长三角区域一体化的加速推进，华润万象企业中心有望成为长三角地区的商务枢纽之一。其独特的地理位置和完善的商务环境将为公司能够带来更多的发展机遇和商业机会。五、总结华润杭州万象企业中心以其卓越的地理位置、现代化的建筑规划设计、完善的配套设施以及便捷的交通网络，成为了杭州商务圈中的佼佼者。该项目不仅为公司可以提供了高品质的办公环境，更通过其强大的品牌影响力和完善的商务服务，助力企业加快速度进行发展。随市场的一直在变化和城市的持续发展，华润万象企业中心有望成为杭州乃至长三角地区的商务新地标。